新房

Regency Suites皇庭阁 39平米精准装修13-02

RM650,000.00

房屋种类 高级公寓
面积 139平方米
房间 1房1浴
房契类型 永久产权
公寓设备 健身房、水疗浴室、烧烤区、泳池等等

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马来西亚房产 | 皇庭阁——吉隆坡市中心优质项目,年7%租金回报率!

 

邻近Klang Valley最繁忙的公路——Federal公路;

周边被Menara TM, Bangsar South, Midvalley谷中城, KL Eco City, Pullman酒店环绕;

项目楼下就是LRT Kerinchi站;

项目步行直达通道前往Bangsar South;

 

选择皇庭阁的八大理由!

1. 打破门槛限制

-吉隆坡罕见可对外国人总价低于100万马币项目

2. 绝佳投资杠杆

-项目支持贷款申请方式最高可达40%

3. 传统富人区地段

-坐落于吉隆坡市中心,本地富人聚集地谷中城区域,紧邻KL生态城等地

4. 足不出户的交通配套

-项目建于轻轨LRT上盖,无需步行即可搭乘

5. 教育,医疗,商圈缺一不可

-周边国际学校,商场,金融机构,医疗等一应俱全,轻轨10分钟内可达吉隆坡市中心

6. 投资配套的不二选择

-项目提供3+3+3年,长达9年,7%每年的包租收益,让您买得放心

7. 人性化的交付标准

-随时为住户做好准备,拎包入住的高品质交付,让您买得省心

8. 项目施工进度已至57%

-2021年年中按时交付,施工进度随时监控,让您买得安心


 

周边设施完善 购物娱乐

中谷购物中心 3分钟

花园购物中心 3分钟

吉隆坡Gateway购物中心 3分钟

Nexus Bangsar South 3分钟

Bangsar购物中心 8分钟

 

 

轻快铁沿线,轻松抵达全吉隆坡

LRT Kerinchi站

中央市场站

Pasar Seni

KLCC站

Abdullah Hukum 阿都拉胡坤站

 

 

周边教育

Alice Smith School 爱丽丝史密斯学校

White Lodge Internatioanl School

German School

Stella Maris School

 

 

附近医疗

Kuala Lumpur Pantai Hospital 吉隆坡潘泰医院 5-mins

University Malaya Medical Centre 马来亚大学医疗中心 11-mins

Columbia Asia Hospital 哥伦比亚亚洲医院 13-mins

Assunta Hospital 阿森塔医院 14-mins

Tung Shin Hospital 东新医院 18-mins

 

周边

Nexus会议中心

中谷会议中心

阿里巴巴东南亚办事处

Honeywell地区性总部

Google销售及营销处

Facebook亚太办事处

 

 

休闲设施齐全

商务贵宾室

烧烤区

室内用餐区

居民贵宾室

游泳池

健身房(E座,18楼)

儿童游乐场


项目简介

开发商:BT BINA SDN BHD宏达成功集团有限公司

项目名:Regency Suite 皇庭阁

占地面积:5英亩

产权:永久产权

交房:2022年 年中

楼层:33层

建筑:1栋

单位数:共302个单位

电梯数:一层六部电梯

单位面积:38.3-93.8平方米

单位价格:103万人民币起

项目单价:2.3万人民币每平方米

建筑商:GD Builders Sdn Bhd

停车位:200马币每月

维修费:0.38马币每英尺

贷款:贷款利率5%,贷款可达30-40%,贷款年限10年

工程进度:目前已完成57%

酒店管理:Grand Maris Hotel 四星

 

 

SALE PACKAGE

包租政策 GRR

3+3+3年,每年7%租金回报率

精装交付

免签约律师费、印花税

买家支付10000马币锁定房号

在签署购买合同SPA时支付20%

未来一年内每季度支付20%,一年内完成房款支付

开发商贷款可达30-40%,年利率5%,最长10年

 

 

选择不包租 Non GRR

开发商优惠8%价格

精装交付

免签约律师费、印花税

买家支付10000马币锁定房号

在签署购买合同SPA时支付20%

未来一年内每季度支付20%,一年内完成房款支付

开发商贷款可达30-40%,年利率5%,最长10年

 

公寓:1房,2房,2房复式,38.3-93.8平方米 

单价:2.3万/平

 

 

如果您对Regency Suite皇庭阁项目感兴趣,欢迎来电咨询我们!

相关问题答疑:

1. 拎包入住的家具包标准是什么?

-四星级酒店标准

2. 贷款所需要提供的资料有哪些?我们是不是有专门的同事跟进客户贷款指导操作?

-开发商将指派一名协调员与相关销售联络,以获取买方提交给开发商的贷款文件。

所需文件:护照复印件、最近6个月的银行对账单、过去一年的所得税对账单、任何定期存款对账单、工资单/营业利润表。

3. 7%包租是不是净收益?还是要交所得税?

-7%是总回报,买家需要自行解决服务费、土地税、市政费、火灾保险。

非居民,无需缴纳租金所得税。

4. 付款方式是什么?客户能否人民币支付房款?

-预定金1万马币

20%房款支付至开发商的马来西亚银行账户

80%房款支付至开发商的马来西亚银行账户

5. 物业公司是谁?包租的话要不要付0.38RM每平方尺的物业费?

-空置房屋移交后6个月内,由开发商进行物业管理。6个月后,单位业主与开发商和第三方专业物业管理公司将组成联合管理机构(JMB)管理该建筑物。

购房者每月仍需向物业管理部门结算服务费。GRR 7%是总回报。

 

 

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官网:www.shijimy.com

联系人:MR MA

联系电话:006-0133524009

地址 :NO G-7 FLOOR,DANAU KOTA COMMERCIAL SUITE,NO 1 ,JALAN IBU KOTA ,DANAU KOTA SETAPAK, 53300 KUALA LUMPUR.